Einkünfteerzielungsabsicht bei Ferienwohnungen

Ein­künf­te­er­zie­lungs­ab­sicht bei Feri­en­woh­nun­gen

Bei teil­wei­se selbst­ge­nutz­ten und teil­wei­se ver­mie­te­ten Feri­en­woh­nun­gen ist die Fra­ge, ob der Steu­er­pflich­ti­ge mit oder ohne Ein­künf­te­er­zie­lungs­ab­sicht ver­mie­tet hat, anhand einer unter Her­an­zie­hung aller objek­tiv erkenn­ba­ren Umstän­de zu tref­fen­den Pro­gno­se zu ent­schei­den. Die Über­prü­fung der Ein­künf­te­er­zie­lungs­ab­sicht des Steu­er­pflich­ti­gen ist schon dann erfor­der­lich, wenn er sich eine Zeit der Selbst­nut­zung vor­be­hal­ten

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Einkünfteerzielung bei Mietvertragsübernahme

Ein­künf­te­er­zie­lung bei Miet­ver­trags­über­nah­me

Tritt der Erwer­ber eines Miet­ob­jekts in einen bestehen­den Miet­ver­trag ein, so wird sei­ne Ein­künf­te­er­zie­lungs­ab­sicht auf der Grund­la­ge der Aus­le­gung die­ses Miet­ver­trags durch den Umgang des Erwer­bers mit ihm, ins­be­son­de­re auch mit einer noch lau­fen­den Befris­tung und/​oder Eigen­be­darfs­klau­sel, indi­ziert. Dage­gen erfolgt kei­ne auto­ma­ti­sche Zurech­nung der Ein­künf­te­er­zie­lungs­ab­sicht des Rechts­vor­gän­gers beim Erwer­ber. Nach

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Einkünfteerzielungsabsicht trotz langjährigem Wohnungsleerstand

Ein­künf­te­er­zie­lungs­ab­sicht trotz lang­jäh­ri­gem Woh­nungs­leer­stand

Auf­wen­dun­gen für eine nach Her­stel­lung, Anschaf­fung oder Selbst­nut­zung leer­ste­hen­de Woh­nung kön­nen als vor­ab ent­stan­de­ne Wer­bungs­kos­ten abzieh­bar sein, wenn der Steu­er­pflich­ti­ge die Ein­künf­te­er­zie­lungs­ab­sicht hin­sicht­lich die­ses Objekts erkenn­bar auf­ge­nom­men und sie spä­ter nicht auf­ge­ge­ben hat. Auf­wen­dun­gen für eine Woh­nung, die nach vor­he­ri­ger, auf Dau­er ange­leg­ter Ver­mie­tung leer­steht, sind auch wäh­rend der Zeit

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Vermietete Ferienwohnung mit geringfügiger Selbstnutzung

Ver­mie­te­te Feri­en­woh­nung mit gering­fü­gi­ger Selbst­nut­zung

Das Nie­der­säch­si­sche Finanz­ge­richt probt den Auf­stand gegen die Recht­spre­chung des Bun­des­fi­nanz­hofs: Nach Ansicht des Nie­der­säch­si­schen Finanz­ge­richts in Han­no­ver steht der steu­er­li­chen Aner­ken­nung von mehr­jäh­ri­gen Ver­lus­ten aus der pri­va­ten Ver­mie­tung einer Feri­en­woh­nung eine gering­fü­gi­ge Selbst­nut­zung nicht ent­ge­gen. Eine sol­che gering­fü­gi­ge Selbst­nut­zung der Feri­en­woh­nung hin­dert nach Ansicht der Han­no­ve­ra­ner Finanz­rich­ter – über

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Fehlende Einkünfteerzielungsabsicht bei Vermietung und Verpachtung

Feh­len­de Ein­künf­te­er­zie­lungs­ab­sicht bei Ver­mie­tung und Ver­pach­tung

Bei der Ermitt­lung des Ein­kom­mens für die Ein­kom­men­steu­er sind nur sol­che posi­ti­ven oder nega­ti­ven Ein­künf­te anzu­set­zen, die unter die Ein­künf­te des § 2 Abs. 1 Nr. 1 bis 7 EStG fal­len. Kenn­zeich­nend für die­se – gesetz­lich abschlie­ßend nor­mier­ten – Ein­kunfts­ar­ten ist, dass die ihnen zugrun­de lie­gen­den Tätig­kei­ten oder Ver­mö­gens­nut­zun­gen der Erzie­lung posi­ti­ver Ein­künf­te die­nen

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Vermietung über eine gewerblich geprägte Personengesellschaft

Ver­mie­tung über eine gewerb­lich gepräg­te Per­so­nen­ge­sell­schaft

Bei der Ver­äu­ße­rung einer ver­mie­te­ten Immo­bi­lie an eine die Ver­mie­tung fort­set­zen­de – teil­wei­se per­so­nen­iden­ti­sche – gewerb­lich gepräg­te KG besteht kei­ne fort­dau­ern­de Ein­künf­te­er­zie­lungs­ab­sicht. Spricht es gegen die Ein­künf­te­er­zie­lungs­ab­sicht, wenn der Steu­er­pflich­ti­ge ein bebau­tes Grund­stück inner­halb eines engen zeit­li­chen Zusam­men­hangs –von in der Regel bis zu fünf Jah­ren– seit der Anschaf­fung oder

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