Schuld­zin­sen­ab­zug bei Über­ent­nah­men in den Vor­jah­ren

Eine Hin­zu­rech­nung nicht abzieh­ba­rer Schuld­zin­sen auf­grund von Über­ent­nah­men nach § 4 Abs. 4a EStG ist nach einer Ent­schei­dung des Bun­des­fi­nanz­hofs auch dann vor­zu­neh­men, wenn im Ver­an­la­gungs­zeit­raum kei­ne Über­ent­nah­me vor­liegt, sich aber ein Sal­do auf­grund von Über­ent­nah­men aus den Vor­jah­ren ergibt. Schuld­zin­sen sind nach § 4 Abs. 4a Satz 1 EStG 1999 nicht abzieh­bar,

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Nach­träg­li­che Schuld­zin­sen

In Abkehr von sei­ner bis­he­ri­gen Recht­spre­chung hat der Bun­des­fi­nanz­hof in einer aktu­el­len Ent­schei­dung den Abzug von Schuld­zin­sen zuge­las­sen, die nach der Ver­äu­ße­rung einer sog. wesent­li­chen Kapi­tal­be­tei­li­gung anfal­len, weil der Ver­kaufs­er­lös nicht zur Til­gung des bei Anschaf­fung der Betei­li­gung auf­ge­nom­me­nen Dar­le­hens aus­reicht. Der­ar­ti­ge nach­träg­li­che Schuld­zin­sen waren nach der bis­he­ri­gen Recht­spre­chung des

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Anschaf­fungs­kos­ten bei gemischt genutz­tem Grund­stück

Nimmt der Steu­er­pflich­ti­ge Dar­le­hen zur Finan­zie­rung je unter­schied­li­cher Grund­stücks­tei­le auf, die eigen­stän­di­ge Wirt­schafts­gü­ter bil­den, schei­tert der Zuord­nungs­zu­sam­men­hang zu ein­zel­nen Grund­stücks­tei­len aber, weil die Valu­ten sämt­li­cher Dar­le­hen auf ein Giro­kon­to flie­ßen, von dem dann der Steu­er­pflich­ti­ge den gesam­ten Kauf­preis an den Ver­käu­fer über­weist, so sind die ent­stan­de­nen Schuld­zin­sen grund­sätz­lich nach dem

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Die Kapi­tal­le­bens­ver­si­che­rung als Kre­dit­si­cher­heit

Dient eine Kapi­tal­le­bens­ver­si­che­rung der Rück­zah­lung von Dar­le­hen, die zum Erwerb von Miet­grund­stü­cken auf­ge­nom­men wor­den sind, so sind die Zin­sen für ein zur Finan­zie­rung der Ver­si­che­rungs­bei­trä­ge auf­ge­nom­me­nes Dar­le­hen als Wer­bungs­kos­ten bei den Ein­künf­ten aus Ver­mie­tung und Ver­pach­tung abzieh­bar. Damit hat der Bun­des­fi­nanz­hof den Wer­bungs­kos­ten­ab­zug von Zin­sen für ein Dar­le­hen zur Finan­zie­rung

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