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Schlagwort: Gewerbeimmobilie

Firmenhalle
9. Juli 2024 Rechtslupe

Gewerbeimmobilie im "allgemein gepflegten Zustand"

Der Käufer einer Werkstatthalle ist bei der Angabe im Verkaufsexposé „allgemein gepflegter Zustand der Immobilie“ nicht gehalten, ein mit Faserzementplatten belegtes Dach vor dem Kauf auf Wasserdichtheit zu untersuchen.

In dem hier vom Pfälzischen Oberlandesgericht Zweibrücken entschiedenen Fall macht der

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Wohnhaus/Geschäftshaus
3. Mai 2021 Rechtslupe

Immobilienentwicklung: Chancen und Risiken einer angesagten Branche

Die Entwicklung von Immobilien ist eine Branche die seinesgleichen sucht. Auch während der Corona-Krise 2020 sind die Preise für Immobilien in Deutschland stark angestiegen. Das bedeutet, dass Wohnraum nach wie vor teurer wird.

Die Nachfrage bestimmt den Preis heißt es

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6. Januar 2016 Rechtslupe

Gewerbeimmobilien – und die Einkünfteerzielungabsicht

Die – bei Gewerbeimmobilien stets ohne typisierende Vermutung im Einzelfall festzustellende – Einkünfteerzielungsabsicht eines Vermieters ist anhand einer Prognoserechnung festzustellen. In diese Prognoserechnung sind jedoch nicht ausschließlich solche Umstände einzubeziehen sind, die bereits bei Beginn der Vermietungstätigkeit vorgelegen haben. Veränderungen

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Bundesfinanzhof (BFH)
29. September 2010 Rechtslupe

Einkünfteerzielungsabsicht bei Vermietung von Gewerbeimmobilien

Einkünfte aus Vermietung sind einkommensteuerpflichtig, Verluste aus Vermietungen können dagegen das einkommensteuerpflichtige Einkommen mindern, vorausgesetzt, der Vermieter handelt grundsätzlich mit der Absicht, auf Dauer (positive) Einkünfte zu erzielen. Bei Gewerbeimmobilien hat nun der Bundesfinanzhof diese Anerkennung von Verlusten aus Vermietung

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19. Mai 2010 Rechtslupe

Änderung der Bemessungsgrundlage beim Verkauf einer Gewerbeimmobilie

Die Minderung der umsatzsteuerlichen Bemessungsgrundlage setzt einen unmittelbaren Zusammenhang einer Zahlung mit der erbrachten Leistung voraus. Hat der Verkäufer einer vermieteten Gewerbeimmobilie dem Käufer im Kaufvertrag aus den bereits abgeschlossenen Mietverträgen Mieterträge garantiert, deren Höhe durch die tatsächlich erzielten Mieten

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