Kontroll- und Unterhaltungspflicht der Wasserleitung bis zur Wasseruhr

Kon­troll- und Unter­hal­tungs­pflicht der Was­ser­lei­tung bis zur Was­ser­uhr

Die haf­tungs­recht­li­che Ver­ant­wor­tung eines Was­ser­ver­sor­gungs­un­ter­neh­mens endet erst hin­ter der Was­ser­uhr. Bis zu die­ser Mess­ein­rich­tung trifft das Unter­neh­men eine unein­ge­schränk­te Kon­­troll- und Unter­hal­tungs­pflicht der Was­ser­lei­tung. Mit die­ser Begrün­dung hat das Ober­lan­des­ge­richt Koblenz in dem hier vor­lie­gen­den Fall für einen Was­ser­aus­tritt in einem Pri­vat­haus im Bereich vor der Was­ser­uhr die Haf­tung des

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Nicht geeichte Wasserzähler in der Betriebskostenabrechnung

Nicht geeich­te Was­ser­zäh­ler in der Betriebs­kos­ten­ab­rech­nung

Im Rah­men der Betriebs­kos­ten­ab­rech­nung dür­fen nach einem aktu­el­len Urteil des Bun­des­ge­richts­hofs auch die Mess­wer­te eines nicht geeich­ten Was­ser­zäh­lers ver­wen­det wer­den. Aller­dings muss der Ver­mie­ter nach­wei­sen kön­nen, dass die ange­zeig­ten Wer­te zutref­fend sind. In dem jetzt vom Bun­des­ge­irchts­hof ent­schie­de­nen Fall hat­ten die Klä­ger hat­ten von Sep­tem­ber 2004 bis Febru­ar 2008 eine

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Eine neue Wasseruhr

Eine neue Was­ser­uhr

Auch wenn der Kun­de kei­nen unmit­tel­ba­ren Anspruch auf Aus­tausch eines Was­ser­zäh­lers hat, sind die Was­ser­ver­sor­gungs­un­ter­neh­men gleich­wohl gehal­ten, eine Ermes­sens­ent­schei­dung zu tref­fen, ob ein Aus­tausch eines Was­ser­zäh­lers im Inter­es­se des Kun­den vor­zu­neh­men ist, wenn sich der tech­ni­sche Stan­dard in einem wesent­li­chen Maße ändert und beach­tens­wer­te Inter­es­sen des Kun­den gel­tend gemacht wer­den.

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Wasserumlage

Was­ser­um­la­ge

Der Bun­des­ge­richts­hofs hat­te jetzt dar­über zu ent­schei­den, ob der Ver­mie­ter einer Woh­nung bei der Betriebs­kos­ten­ab­rech­nung die Kos­ten der Was­ser­ver­sor­gung und Ent­wäs­se­rung ver­brauchs­ab­hän­gig abrech­nen muss oder ob er den Anteil der Wohn­flä­che zugrun­de legen darf, wenn – bis auf eine – alle übri­gen Woh­nun­gen im Gebäu­de mit einem Was­ser­zäh­ler aus­ge­rüs­tet sind.

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